• Surface totale

    3.949 m²

  • Parkings en sous-sol

    46

  • Parkings couverts

    44

  • Parkings extérieurs

    87

  • Terrasses et balcons

    198 m²

  • Livraison

    4T2024

Bureaux à louer zone industrielle des Milles à Aix en procence LAZARD GROUP immobilier d'entreprise
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Au sein du pôle d’activités des Milles

L’opération URBAN CAP est située au cœur du secteur historique du pôle d’activité des Milles et s’établit en deux tranches. La première, URBAN CAP 1, se compose d’un bâtiment de bureaux en R+3 et la seconde, URBAN CAP 2, propose deux immeubles de bureaux en R+3. Chaque immeuble bénéficie d’un sous-sol accueillant des stationnements.

Signée par l’architecte Patrice DENIS, l’opération est implantée dans un secteur dédié aux activités tertiaires. L’ensemble des immeubles est parfaitement adapté en altimétrie, au plus près du terrain naturel existant, pour le plus grand respect de l’environnement. La volumétrie des bâtiments de forme affirme de manière évidente la destination des édifices. Les matériaux et teintes de façades sont choisis en harmonie avec les menuiseries aluminium de couleur gris quartz formant ainsi un ensemble rythmé de baies vitrées verticales. Son dessin permet de développer des terrasses privatives généreuses sur chaque pignon.

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Une grande accessibilité

À la croisée d’un réseau routier où se conjuguent les autoroutes A7, A8, A51, A55, les départementales D9 et D18, l’opération profite d’une grande facilité d’accès de par sa situation géographique unique au cœur du Pôle d’activités d’Aix-en-Provence – Les Milles.

En s’inscrivant dans une triangulaire Aix-en-Provence, Marseille et Marignane/Vitrolles, l’opération bénéficie des accès directs à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport de Marseille Provence. Les déplacements sont largement facilités par voies routières, ferroviaires et aériennes. Enfin URBAN CAP est largement desservie par les lignes de bus passant dans le Pôle d’activités des Milles qui se déploie sur 600 hectares.

Immobilier d'entreprise zone industrielle des Milles bureaux à louer - LAZARD GROUP à Aix en provence

De nombreux staionnements

Les espaces extérieurs sont agrémentés de plantations et de pins centenaires ce qui est un atout indéniable. Les accès aux immeubles et aux stationnements se font tout naturellement depuis la rue Frédéric Joliot. Des emplacements deux roues sécurisés sont prévus au rez-de-chaussée de l’immeuble pour faciliter leur utilisation.

URBAN CAP 1 totalise 177 places de stationnement, c’est un des points fort du projet. En effet, le parking en sous-sol intégré à l’immeuble abrite 46 places de stationnement auxquelles s’ajoutent 44 places couvertes en rez-de-chaussée et 87 places extérieures (dont 4 équipées de bornes électriques).

 

gare TGV d'Aix-en-Provence et bureaux d'entreprise pôle d’activités des Milles proche aéroport de Marseille

Un voisinage remarquable

Les futurs utilisateurs d’URBAN CAP cohabiteront avec des entreprises principalement issues des secteurs des services, de l’industrie et du commerce telles que : ENEDIS, NH Industries, TETHYS, STILL Direction Régionale Méditerranée, ENOVA Partenaires, REGIS LOC, Thales SESO, CITYWAY, ALSTOM Transport, BERTIN Technologies, Les Biscottes ROGER, ORTEC Environnement Aix en Provence, la Direction départementale de l’emploi, du travail et des solidarités des Bouches-du-Rhône (DDETS), etc. 

 

Illustrations non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.