• Industrie

    15.234 m²

  • dont bureaux

    870 m²

  • Parkings extérieurs

    248

  • Certification

    BREEAM GOOD

  • Livraison

    3T2026

  • Architecte

    GROUPE KARDHAM
Batiment à destination industrielle LAZARD GROUP, La ZAC des FLORIDES Marignane

Le programme industriel vise à regrouper plusieurs sites de production de CAPSUM, optimiser ses moyens et soutenir son développement international.

Le bâtiment de 15.234 m², réparti sur deux niveaux, comprend trois zones : stockage, process (soumise à la réglementation ICPE) et bureaux (conformes au Code du Travail).

L’objectif est de créer un bâtiment élégant, moderne et respectueux de l’environnement, reflétant l’image de CAPSUM et de la ZAC. Sa structure principale, en bardage métallique blanc à ondes verticales, capte la lumière, tandis que l’aile des bureaux, située à un carrefour stratégique, contraste par son revêtement en béton brut lisse. À l’échelle du site, le bâtiment se veut un repère architectural.

Les stationnements pour véhicules légers sont en revêtement stabilisé avec bornes de recharge électrique. Les zones pour deux-roues et vélos (couverts et intégrés au bâtiment) utilisent les mêmes matériaux, avec cheminements piétons en béton balayé.

La ZAC des Florides, lancée par la Communauté Urbaine Marseille Provence Métropole, s’étend sur 87 hectares à Marignane et Gignac-la-Nerthe. Dédiée aux activités économiques, elle vise à dynamiser le nord-ouest de l’agglomération tout en assurant un aménagement équilibré du territoire, avec environ 5.000 emplois à terme.

Le projet se distingue par la volonté de la métropole de créer un espace de qualité, respectueux de l’environnement, intégrant des réflexions sur l’organisation, la densité, l’architecture et les aménagements paysagers.

Dans ce cadre, le programme CAPSUM (prévu pour 120 collaborateurs) s’inscrit pleinement dans ces ambitions. Porté par LAZARD GROUP, il allie fonctionnalité, performance énergétique, qualité architecturale et bien-être au travail, affirmant une réelle conscience sociale et environnementale.

 

Illustrations non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.